Seltenes Schmuckstück mit großem Sonnengarten und Blick ins Grüne
Bad Aibling
Kaufpreis:
399.000 Euro
Wohnfläche ca:
ca. 60m²
Grundstücksfläche ca:
ca. 300 m²
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Objektbeschreibung
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1986
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 60 m2
Grundstücksfläche ca.: 300 m2
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 399.000 Euro
Provision: 1,9 % ( inkl. MwSt.)
Hausgeld: 493 Euro
Baujahr: 1986
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 60 m2
Grundstücksfläche ca.: 300 m2
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 399.000 Euro
Provision: 1,9 % ( inkl. MwSt.)
Hausgeld: 493 Euro
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Primärenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Primärenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: D
Austattung
– massives Ziegelhaus
– voll unterkellert
– komplett Bodenheizung mit Erdgas ( Teil 2013 erneuert)
– alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet
– Stromzähler erneuert
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie WC
– Bodenbelag mit Fliesen erneuert
– große süd-west Terrasse
– großer Sonnengarten mit Sondernutzungsrecht
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– digitales Kabelfernsehen
– nicht vermietet
– voll unterkellert
– komplett Bodenheizung mit Erdgas ( Teil 2013 erneuert)
– alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet
– Stromzähler erneuert
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie WC
– Bodenbelag mit Fliesen erneuert
– große süd-west Terrasse
– großer Sonnengarten mit Sondernutzungsrecht
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– digitales Kabelfernsehen
– nicht vermietet
Beschreibung
Die wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus und liegt am Stadtrand von Bad Aibling in sehr exklusiver
Lage!
Es ist ein absoluter Traum für alle Gartenfreunde mit toller Aussicht. Über einen gemeinschaftlichen Hausflur kommen sie zur rechten Seite in Ihre Wohnung.
Vom großzügigen Dielenbereich mit Garderobennische, können Sie direkt in ihr helles Schlafzimmer gehen. Den Flur entlang, erreichen sie auf der rechten Seite das große Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie WC ausgestattet ist.
Geradeaus durch kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit großer Fensterfront. Im Wohnbereich haben Sie einen Anschluss für einen Holzofen, den Sie zusätzlich zur vorhandenen Bodenheizung, für kalte Tage einbauen könnten. Eine schöne Terrasse mit großem Garten, mit ca. 300 Quadratmeter Grünfläche, bietet ihnen viel Erholung.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 8 qm, sowie ein Gemeinschafts- Trockenraum dazu. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Es ist ein absoluter Traum für alle Gartenfreunde mit toller Aussicht. Über einen gemeinschaftlichen Hausflur kommen sie zur rechten Seite in Ihre Wohnung.
Vom großzügigen Dielenbereich mit Garderobennische, können Sie direkt in ihr helles Schlafzimmer gehen. Den Flur entlang, erreichen sie auf der rechten Seite das große Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie WC ausgestattet ist.
Geradeaus durch kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit großer Fensterfront. Im Wohnbereich haben Sie einen Anschluss für einen Holzofen, den Sie zusätzlich zur vorhandenen Bodenheizung, für kalte Tage einbauen könnten. Eine schöne Terrasse mit großem Garten, mit ca. 300 Quadratmeter Grünfläche, bietet ihnen viel Erholung.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 8 qm, sowie ein Gemeinschafts- Trockenraum dazu. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Grundrisse
Unsere nachgearbeiteten Grundrisse sollen Ihnen eine ungefähre Vorstellung geben wie Sie die Einrichtung gestalten könnten, dadurch kann es zu leichten Abweichungen kommen. Zur Einsicht haben wir die Eingabepläne vor Ort.Dafür wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und
dennoch zentralen Wohngegend am Stadtrand von Bad Aibling.
Bad Aibling ist eine kleine Kurstadt, mit einem großem Freizeitangebot für Jedermann. Der wunderschöne Kurpark und die Mangfall für erholsame Spaziergänge, die Therme zum Seele baumeln lassen oder die Eishalle, Minigolfanlage, Kletterhalle und die nahen Berge, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen etc. versprechen einen hohen Freizeitwert, rund um, der ideale Platz zum Wohnen. Des Weiteren hat Bad Aibling eine gute Infrastruktur sowie einen sehr schönen Ortskern. Nicht weit von der Wohnung entfernt, befindet sich einerseits viel Natur und auch viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt etc. alles was für den Alltag benötigt wird. Die Autobahn Richtung München, Innsbruck & Salzburg sowie der Bahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe.
Bad Aibling ist eine kleine Kurstadt, mit einem großem Freizeitangebot für Jedermann. Der wunderschöne Kurpark und die Mangfall für erholsame Spaziergänge, die Therme zum Seele baumeln lassen oder die Eishalle, Minigolfanlage, Kletterhalle und die nahen Berge, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen etc. versprechen einen hohen Freizeitwert, rund um, der ideale Platz zum Wohnen. Des Weiteren hat Bad Aibling eine gute Infrastruktur sowie einen sehr schönen Ortskern. Nicht weit von der Wohnung entfernt, befindet sich einerseits viel Natur und auch viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt etc. alles was für den Alltag benötigt wird. Die Autobahn Richtung München, Innsbruck & Salzburg sowie der Bahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe.
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So erreichen Sie uns:
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Westendstraße 15f
83043 Bad Aibling - +49 151 52386677
- info@immobilien-Palme.de
