Saniertes Reihenmittelhaus direkt in Bad Aibling

Bad Aibling

Kaltmiete:

1470€

Wohnfläche ca:

ca. 98m²

Nutzfläche ca:

ca. 44m²

Baujahr:

1970

Zimmer

Zimmer 4

Objektbeschreibung
Adresse:
Mangfallstraße 14a
83043 Bad Aibling

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1970
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.: 98 m2
Nutzfläche ca.: 44 m2
Garage: 1
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 1470 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Wasser-/ Abwasser&
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Garage: 60 Euro
Warmmiete: 1730 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 18.04.2023
Primärenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 199,4 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: F
Austattung
– voll unterkellert
– Fenster und Terrassentüren (2017/2020) erneuert
– alle Fenster mit Rollläden (Großteil elektrisch)
– Öl Heizung ( 2008 erneuert)
– Fußboden im OG Echtholzparkett, Laminat & Vinyl
erneuert / geschliffen
– Fußboden im EG & Keller Echtholzparkett & Fliesen
( vorwiegend erneuert / abgeschliffen)
– Badezimmer mit Badewanne,
Waschbecken & Toilette ( Armaturen 2023 erneuert)
– komplett saniertes Gäste-WC EG
(inklusive Fußbodenheizung )
– Obere Geschossdeckendämmung verlegt
– frisch gestrichen
– Elektrik zum größten Teil erneuert
– Kabelanschluss
– Küche (unterer Teil komplett erneuert)
darf abgelöst werden
– Terrasse & Garten
Beschreibung
Wir bieten Ihnen, ein saniertes Reihenmittelhaus direkt in Bad Aibling zur Miete an.Es wurde 1970 gebaut und ab 2008 bis 2023 mehrere energetische Sanierungen durchgeführt. Über die Haupteingangstüre kommen Sie in den Dielenbereich.Dort befindet sich zu rechten Seite ein komplett saniertes separates Gäste WC. Zur linken Seite gelangen Sie in die moderne Küche, die abgelöst werden darf,die mit zusätzlicher Durchreiche zum Essbereich ausgestattet ist.Geradeaus weiter befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer neuer Fensterfront mit Blick in den Garten.Vom Wohnbereich aus, haben Sie die Möglichkeit auf Ihre Terrasse mit Garten zu gelangen.Über eine geflieste Betontreppe, die aus dem Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss führt, erreichen Sie den oberen Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen drei Schlafräumen, von dem Sie vom südlichen Schlafzimmer den Balkon erreichen. Des Weiteren befindet sich das Badezimmer im 1.Stock, dass mit einer Badewanne sowie einem Fenster mit Jalousien ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Verstauraum.Der großzügige Keller bietet einen großen Hobbyraum sowie viel Raum zum Verstauen. Er teilt sich in einen Heizungsraum, eine Waschküche, eine Abstellkammer sowie einen großen Hobbyraum mit Fenstern. Der Südost liegende Garten, bietet nach Bearbeitung einen weiteren Platz zum entspannen.Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit eine Garage anzumieten.
Grundrisse
Unsere nachgearbeiteten Grundrisse sollen Ihnen eine ungefähre Vorstellung geben wie Sie die Einrichtung gestalten könnten, dadurch kann es zu leichten Abweichungen kommen. Zur Einsicht haben wir die Eingabepläne vor Ort.Dafür wird keine Haftung übernommen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentralen Wohngegend.Bad Aibling hat eine gute Infrastruktur sowie einen sehr schönen Ortskern.Nicht weit vom Haus entfernt, befindet sich die Grundschule, Realschule, Mittelschule, Gymnasium , Kindergarten, Hort, Turnhallen, Spielplätze etc. alles was den Alltag vom Kind ausmacht. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelgeschäft, Eisdielen, Restaurants ist in direkter Nähe.Die Stadt bietet mit ihrem großem Freizeitangebot, von der Eishalle bis hin zur Therme, Minigolfanlage, Veranstaltungen im Kurhaus etc. sowie der schönen Natur rund um den idealen Platz zum Wohnen.Die Autobahn Richtung München, Innsbruck & Salzburg sowie der Bahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe. 
360° Rundgang durch unser Objekt

Besichtigungstermin vereinbaren

So erreichen Sie uns:

Logo_Internet