Moderne Gewerbeeinheit in Meiling

Rott am Inn

Warmmiete:

2500 Euro

Gesamtfläche ca:

ca. 268,50m²

Empfohlene Nutzung:

Büro, Praxis

Baujahr:

1993

Verfügbar ab:

01.06.2024

Objektbeschreibung
Adresse: Meiling 7, 83543 Rott am Inn

Objektart: Miete
Objekt: Büro-/Praxisfläche
Baujahr: 1993
Zustand: modernisiert
Räumlichkeiten: 4
WC: 2
Parkplätze: 8
Gesamtfläche ca.: 268,50 m2
Fläche teilbar ab: 200 m2
Verfügbar ab: 01.06.2024

Kosten:
Kaltmiete: 2200 Euro
Nebenkosten: 300 Euro
Warmmiete: 2500 Euro
Kaution: 3 MKM
Provision von Mieter: 1 MKM( inkl. MwSt.)
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 22.02.2019
Primärenergieträger: Nah-/ Fernwärme, HW fossil
Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: B

Sehen Sie sich das Grundstück im Video an.

Beschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Arbeitsplatz in Meiling, Rott am Inn! Diese moderne Büro-Gewerbeeinheit bietet Ihnen ab dem 1.6.2024 eine großzügige Fläche zum Arbeiten von ca. 268,50 m² in einer ruhigen Lage.

Baujahr:
– 1993, mit umfassenden Sanierungen seit 2018

Modernisierungen:
– neue Heizung mit Hackschnitzel
– Fußbodenheizung
– erneuerte Fußböden
– Badezimmersanierung

Ausstattung:
– Wasseranschluss für Küchennische
– KNX-Installation
– Überwachungssystem vor Ort
– Tresen im Empfangsbereich
– Parkplätze: 8 Parkplätze direkt vor Ort.

Räumlichkeiten:
– Ein großer Raum für mehrere Arbeitsplätze
– Ein Besprechungsraum
– Ein Empfangsraum
– Ein Lagerraum

Flexibilität:
– Möglichkeit zur Anmietung einer Gewerbefläche von ca. 200 m², falls kein Lagerraum benötigt wird
Grundrisse
Unsere nachgearbeiteten Grundrisse sollen Ihnen eine ungefähre Vorstellung geben wie Sie die Einrichtung gestalten könnten, dadurch kann es zu leichten Abweichungen kommen. Zur Einsicht haben wir die Eingabepläne vor Ort.Dafür wird keine Haftung übernommen.
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der idyllischen Umgebung, voller grüner Landschaft in Meiling, Rott am Inn. Hier können Sie in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre arbeiten, ohne von störenden Geräuschen und dem Verkehrslärm der Straßen beeinträchtigt zu werden, was zusätzliche Energie schenkt. Die Mittagspausen können Sie nutzen, um die Natur zu genießen, bei einem entspannten Spaziergang und einem beeindruckenden Bergblick.

In Rott haben sich sowohl regionale als auch internationale Unternehmen niedergelassen, darunter Spitzenfirmen wie ALPMA, Weltmarktführer in der Käseproduktion, und die Confiserie Dengel, bekannt für ihre hochwertigen Schokoladenprodukte. Die Vielfalt der Industrie in Rott, die von Handwerk über Handel bis hin zu Hightech-Dienstleistungen reicht, trägt dazu bei, monostrukturellen Abhängigkeiten entgegenzuwirken.

Die Lage in Meiling, Rott am Inn, bietet zudem eine gute Infrastruktur:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Rewe, Bistro, Getränkemarkt sowie Restaurants und eine Pizzeria befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,3 km.

– Verkehrsverbindungen:
Der Bahnhof der Regionalbahn ist ca. 1,6 km entfernt und in circa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Busverbindung, der Linie 436, die von Rosenheim nach Wasserburg über Rott am Inn führt, mit einer Entfernung von ca. 1,2 km, was etwa 16 Minuten zu Fuß entspricht. Meiling hat circa 4.120 Einwohner und gehört zum Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg und Rosenheim gelegen.

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