Helle 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Rott am Inn

Warmmiete:

300.000 Euro

Wohnfläche ca:

ca. 92m²

Terassenfläche ca:

ca. 18m²

Baujahr:

1998

Zimmer
Objektbeschreibung
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1998
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 92 m2
Kellerfläche ca.: 16 m2
Terrassengröße ca.: 18 m2
Stellplatz: 1
Verfügbar ab: vermietet ( 3 Monate Kündigungsfrist)
Kaufpreis gesamt: 300.000 Euro
Provision: 1,9 % ( inkl. MwSt.)
Hausgeld: 225 Euro
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 05.10.2021
Primärenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 69,1 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: B
Austattung
– massives Ziegelhaus
– voll unterkellert
– Holzfenster
– alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet
– Öl Zentralheizung
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC
– Bodenbelag mit Fliesen, Parkett
– Wohnzimmer mit Laminat
– große Süd Terrasse
– Kellerraum
– Satelliten Fernsehen
– eigener Stellplatz
– barrierefrei
– rollstuhlgerecht
– renovierungsbedürftig
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige barrierefreie 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt am Stadtrand von Rott am Inn, in Meiling in ländlicher Lage.Die Wohnung ist ein absoluter Traum für alle die das ländliche Alpenvorlandleben suchen.Über einen rollstuhlgerechten Aufgang zur Haupt Eingangstür gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hausflur. Von dort kommen sie zur linken Seite in Ihre Wohnung.Vom großzügigen Dielenbereich, gelangen Sie zur rechten Seite direkt in den großen Küchen-/ Essbereich.Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutet Wohnzimmer mit großer Fensterfront.Über die Terrassentüren gelangen Sie auf ihre große Terrasse die zum Grillen & entspannen einlädt. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet.Gegenüber von der Haustür befindet sich das Badezimmer das mit Fußbodenheizung, einer Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken sowie WC ausgestattet ist.Des Weiteren befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer nebeneinander. Ein großer Keller sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung dazu.Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Objektfotos
Grundrisse
Unsere nachgearbeiteten Grundrisse sollen Ihnen eine ungefähre Vorstellung geben wie Sie die Einrichtung gestalten könnten, dadurch kann es zu leichten Abweichungen kommen. Zur Einsicht haben wir die Eingabepläne vor Ort.Dafür wird keine Haftung übernommen.
Lage
Unweit vom Stadtzentrum Rott am Inn, dass sich fußläufig erreichen lässt, befindet sich die schön ländlich gelegene 3 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Meiling. Rott am Inn bietet tolle Cafés, sowie traditionelle Restaurants die jede Altersgruppe ansprechen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten alles in kürzester Zeit erreichbar. Durch den nahe liegenden Bahnhof, der nur 1,4 km entfernt ist, erreichen sie das 15 km entfernte Rosenheim einfach und schnell. Das attraktive Freizeitangebot in der Umgebung, seien es die nahe gelegenen Berge oder die über Grenzen hinaus bekannten Seen, wie der schöne Chiemsee, lassen sowohl im Winter als im Sommer keine Wünsche offen.
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