Sanierte freie Stadtwohnung mit Sonnenbalkon

Rosenheim

Warmmiete:

299.000 Euro VB

Wohnfläche ca:

ca. 64m²

Kellerfläche ca:

ca. 6m²

Baujahr:

1972

Verfügbar ab:

sofort

Objektbeschreibung
Objektart: ETW 1.Stock
Baujahr: 1972
Zustand: saniert
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 64 m2
Kellerfläche ca.: 6 m2
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 319.000 Euro
Provision: 1,9 % ( inkl. MwSt.)
Hausgeld: 235 Euro
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Primärenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 89,56 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: C
Austattung
– massives Ziegelhaus
– voll unterkellert
– neue Fenster & Terrassentüren 2009
– alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet
– Fernwärme Heizung Neu ca. 2009
– Badezimmer Sanierung 2009
großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WC
– Bodenbelag mit Fliesen, Laminat
– großer gefliester Süd-Balkon
– Markise am Balkon
– Kellerraum
– Kabel Fernsehen
– Aufzug
– neue Außenisolierung
– neuer Anstrich des Hauses
– Gemeinschaftsgrünfläche
– Fahrradkeller
– gemeinschaftlicher Wasch-&Trockenraum
Beschreibung
Die schöne helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 Stock, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Die Wohnung liegt im Westen von Rosenheim, in zentraler Lage.Über einen gemeinschaftlichen Hausflur, kommen sie entweder über den Aufzug oder über das Treppenhaus zur linken Seite in Ihre Wohnung.Vom großzügigen Dielenbereich, gelangen Sie geradeaus in die helle Küche, die mit einem zusätzlichen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.Vom Flur aus zur rechten Seite gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer.Von dort aus kommen Sie über die Balkontür auf ihren langen und geräumigen Süd-Balkon mit Markise.Alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert und mit Rollläden ausgestattet.Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Badezimmer, dass mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet ist.Ein Keller, Fahrradabstellraum, gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum gehört zur Wohnung dazu.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Kauf sofort bezogen werden.
Objektfotos
Grundrisse
Unsere nachgearbeiteten Grundrisse sollen Ihnen eine ungefähre Vorstellung geben wie Sie die Einrichtung gestalten könnten, dadurch kann es zu leichten Abweichungen kommen. Zur Einsicht haben wir die Eingabepläne vor Ort.Dafür wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Wohnung liegt im Westen von Rosenheim in sehr zentraler Lage. Die Stadt bietet mit ihrem großem Freizeitangebot, ihrer guten Infrastruktur sowie der schönen Natur rund um den idealen Platz zum Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Banken, Restaurant & Kindergarten alles fußläufige gut zu erreichen. Des Weiteren ist Rosenheim mit seiner schönen Innenstadt und dem kulturellen Angebot wie Theater, Museen, Kino, KUKO etc. sehr begehrt.  Die Autobahn Richtung München, Innsbruck & Salzburg sowie Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe. 
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